南昌市青山湖区嵩华专业合作社

农村土地确权要注意哪几个权证？

了解到，全国农村土地确权进度已经过去了一多半，但由于宣传不到位，很多农民根本不知道农村土地确权究竟是怎么回事？为啥要确权？谁来开展确权？什么时间到自己村里？农民朋友需要准备什么？多久能拿到证书？都有哪些证书呢？

地合君最近添加了很多新的大咖们，都是咨询土地确权，能否继承或需要注意哪些问题的，以及还有有很多人不清楚这次全国的农村土地确权到底确权完农民应该拿到几个证书？地合君专门写一篇文章做科普，这次确权至少需要拿到五个证书！

1、农村集体土地所有权证

集体土地所有权是农村土地确权的基础，必须先于其他确权工作完成。这个工作，目前全国已经完成，村集体和村民小组应该已经拿到了这个证书。

2、宅基地使用权证

这个太简单了，不细说，谁都能理解。

3、农村建设用地使用权证

农村集体建设用地主要是指利用集体土地进行的非农建设，包括村办企业、乡镇办企业、联合办企业等，乡镇和村的公益用地，包括医院、学校、活动中心和图书馆等。

需要着重强调的是，农村经营性建设用地入市中央已经放开试点，城乡用地同地同权，是有巨大经济价值的。不知道有没有在这个改革中享受红利的粉丝，出来报个到呗！

4、承包经营权证

这个也很简单，不在多说。

5、房屋产权证

这个地合君需要多说几句，个别省份后面追加农村确权范围，把农房也纳入本次确权范围。

其中河北省国土资源厅等5个部门发布《关于调整农村集体土地确权登记发证工作的通知》，明确将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入确权登记范围。吉林省国土资源厅下发《吉林省农村集体建设用地和房屋调查确权登记发证工作方案》的通知。

地合君再次强调，农村房屋所有权证是将来农房抵押贷款的****依据，各位农民朋友务必要高度重视，全力把农村房屋产权证拿到手。

6、林权证

林权改革是国内在农村****试点的改革，目前相关规定已经很完善，拿到林权证，就意味着拿到了“聚宝盆”，将来还会有碳交易权推广。

7、草原权证

二、承包权能否继承

这几年随着国家土地确权工作的顺利进行，农民朋友产生了很多的疑问，其中最突出的要算是“土地承包人死亡后，承包权能否继承”的问题。

关于这个问题，我国有关法律明确规定：农村承包土地的单位是“家庭”而非“个人”，户主只是土地承包方的代表。承包方和村集体确定承包关系后，如何经营所承包的土地就是这个家庭内部的事情了，也就是说，土地经营权在这个家庭内部如何分配，村集体不会加以干涉。这个家的家长有权决定土地经营权的分配和继承。

在进行土地确权的时候，会遵照家长的意愿更换土地承包权。当然如果承包人无子女，他是不能够把土地让其他人继承的，集体也不会对其确权登记。这几年国家的土地确权工作严格遵循了这项法规。

但是，由于我国的农村土地绝大部分已经分给了农民，新增加的人口已经无地可分。因此，农村土地经营权除了“死不必退”之外，也执行“生不会补”的规定。

土地确权工作即将结束，国家也会陆续给农户颁发确权证书。农民的土地使用权承包权将会得到有效保证。土地权属更加清晰必然会推动土地流转市场的繁荣和有序，我国农业也会继续朝着商品化、规模化、****化方向继续发展。